这个综合体复合地铁盘，才是结束无房、人才、有房大混战的机会点
| PART 1 |
从2020年7、9月，再到今年1月，杭州红盘开盘间隔越来越长，对撞楼盘越来越多，红盘集中推盘模式，已拉开帷幕。
指定人才+无房专供板块，非专供区域人才+无房倾斜比例在挤压中逐步下降，落户年限限制，人才、无房限售限制，5年限售限制……购房限制层层加码。
同时，调控与红盘对撞、放闸，前后脚同步搭配，这样一来，春节前的18红盘对撞，甚至制造出约7.4万人摇1万套房，整体仅有约7.4%超低中签率的摇号困局。（数据来源自透明售房网公布数据统计）
赛道堵塞，趋于崩溃，无房、人才、有房在低中签的挤压影响下无差别的焦虑？城市红利到底还能不能雨露均沾呢？
限价、限售、限购房群体、限落户年限、限转让年限，五限的杭州，不管投资、自住，路径出现阻断，反而倒逼出没有限制的环杭城市板块的机会。
也不是所有环杭个个优质，即将于6月底开通的杭绍轻轨把绍兴推到了机会前台。
▲绍兴实景图，来自网络
| PART 2 |
▲绍兴在长三角都市圈区位示意图
绍兴介于杭州、甬都市圈之间，向北以嘉绍通道与上海都市圈衔接，长三角三大都市圈交界处，左右逢源的绍兴迎来了腾飞的机遇。
去年GDP省内第四（数据来自绍兴发布），人均收入（数据来自腾讯网）甚至超过温州，排在杭、甬之后，成为一匹经济界黑马。
与经济体量相比，藏富于民的绍兴，去年地王已经达到了2.1万的楼面价（数据来源于浙报传媒地产网），被低估的房价开始显现稳步起飞迹象。
而绍兴承接杭州房价的最前沿钱杨新城，是杭绍政府明确的融杭门户，既是绍兴发展战略“东融西同”的西同，又是 “同杭接沪示范区”。
陆续落位、建设中的临杭创新园、科技项目孵化园、智慧物流产业园等，9大5亿元以上高科技产业园，牢牢截流有同杭需求的企业。
钱杨新城开始用一座产业新城，对接杭州都市圈经济一体化浪潮。
▲星澜城区位交通示意图
而完成这一切的资源要素也全部齐备，同杭接沪的杭州中环逐步成型，穿过钱杨新城。
与杭州换乘王5号线勾连的绍兴地铁一号线杭绍轻轨段（在建）也将于今年6月开通运营，仅三站就可以到姑娘桥站，与杭州如此近距离无缝链接，别说德清、海宁，即便是临安和富阳也羡慕不已。
▲链接杭州地铁5号线的绍兴地铁1号线站点示意图
选择靠近顶端经济体旁的交通便利、有产业基础支撑的洼地，作为低门槛入手目标，既能双城往返，又是好的投资标的物，往往是一线城市年轻人的自住、精明投资的首选。
时间往往也会温养出极大回报，这也就是为什么上海购房者重仓的昆山花桥、嘉兴嘉善都非核心市区，而房价却赶超苏州市区、嘉兴市区的最大原因。
| PART 3 |
买房子就是买城市，买地段，本就是绍兴高净值人群集聚的柯桥，再插上钱杨新城这样的明星片区和杭州同城化这双翅膀，已经肉眼可见的迸发出区域澎湃红利。
钱杨5年空窗期直到去年12月迎来了星澜城的318套首开，开盘即罄。
▲星澜城住宅、商业综合体复合型住区示意图
住宅融合约16.1万方巨型综合体，商业体量甚至超过杭州大厦、龙湖金沙天街，与滨江宝龙城体量相当。
而这个综合体还是东至柯桥宝龙广场，西至萧山城南银泰，方圆10公里内罕有大体量城市综合体，辐射范围和高规格，对提升钱杨板块城市面貌和萧山西生活氛围无疑是颠覆性的。
城市综合体向来是改变城市格局和未来房价向上的有力保证，在万象城、杭州壹号院交付房价就翻番都已经证明，在这里也不会例外。
而居于钱杨城市核心的星澜城，与杭绍轻轨（在建）直线距离仅约500米的素质，能享受杭州和绍兴双城的地铁时代红利，轻易拉通时空、社交距离，即便在杭州核心或绍兴市区工作，双城通勤都没有问题。
与姑娘桥站仅地铁3站，价差倒挂足有7000元+，穿越整个杭州几乎所有经济核心的5号线和杭绍融合的姑娘桥站彩虹天空之城，即便售价近2.6万/㎡，依然是被低估的闭眼摇楼盘，开盘分分钟秒成6.2%低中签率。
如此素质的星澜城，即使没怎么宣传，首开也让钱杨本土和眼尖的杭州客一瞬间抢光。
▲星澜城售楼部实景图
| PART 4 |
▲星澜城周边配套、规划示意图
商业综合体往往都是整个板块的正心，星澜城周边还有钱清中心小学、钱清中学、绍兴重点高中柯桥中学西校区全龄段高素质教育体系围绕周边。
▲星澜城效果图
中南置地、商业界翘楚宝龙地产、绍兴本土房企日月集团、金帝集团四家开发商联合打造的星澜城，充分尊重诗画绍兴的地域特色，将中国传统建筑中提炼出简洁的设计元素演绎出现代建筑美学，成为区域颜值标杆也是意料之中。
▲星澜城景观效果图
结合中南置地“爱社交”、“爱陪伴”、“爱运动”的”健康TED社区”理念，打造多场景仪式感入口空间+三大景观场所 + 林荫环跑道 + 入户花园等丰富静谧的景观，以及健康宜居、配套齐全、享受型的活力社区。
外部再用轨交动线和商业综合体与之串联，在城市的新兴板块，打造自带商业综合体，文化内涵、休闲娱乐等精神层面富足，生活方式和社区体验多元化复合的业态住宅区，是整个绍兴都期待的全新都市生活新方式。
当然星澜城还是用硬核户型，发出最后的强音。
▲星澜城建筑面积约96㎡户型示意图
建筑面积约96㎡的三房两卫户型，整体格局动静分离、设计合理，户型方正，三开间朝南大面宽特性，营造出功能性三房。
即使5口之家居住也没问题，不限购的特性和总价控制在170万级起， 首套房甚至首付50万起，是杭州已经向250万级进发的中环线上真正的洼地。
▲星澜城建筑面积约128㎡户型示意图
如果有改善需求还可以选择建筑面积约128㎡中间套大阳台和大飘窗的边套大四房，或者中间套同样建筑面积约128㎡，约12.7米南向面宽，三开间朝南，餐客一体横厅的硬核爆款四房，还有建筑面积约143㎡三房朝南的均衡性终改四房。
在星澜城每一个户型都可以看出“户型专家”的功力，可能看了都会有纠结怎么选择。这么火爆的楼盘，喜欢的户型可能还要比手速。
▲星澜城样板房实景图，精装仅做参考
| PART 5 |
▲星澜城加推示意图
与其苦苦挣扎在杭州红盘摇号红海中做93%的陪跑和焦虑，不如在不限购的环杭强二线城市绍兴，融杭同杭的门户——钱杨新城核心位置的星澜城，买套大型综合体复合型地铁盘。
既享受杭州地铁红利，也享受绍兴城市腾飞的红利，投资和双城自住在地铁兜底下完全没有问题，小资产撬动大资产，成为人生赢家这确实是一次机会。
星澜城即将在首开完满的情况下迎来第二次开盘，持币盯着的本地客户已经大量涌入，留给杭州人的机会确实不多，比起时机，决定你此刻买不买的是眼前的资产，足不足够优秀，星澜城，没问题。
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文/渔舟 编辑/渔舟
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2021杭州地铁楼盘图（3月版）
活动截止时间：2021年3月3日9:00
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